Строительство дома начинается с проекта. Это инструкция, в которой расписано, как и из чего строить. Частные дома, конечно, уступают размерами, этажностью и, соответственно, сложностью высотным домам, но, все же, и их нельзя строить без проекта. И это не только с точки зрения качества и надежности постройки, но и с точки зрения законодательства. В России, прежде чем начать строительные работы, надо получить на них разрешение, а для этого тоже нужен проект. Поэтому, важность и необходимость проекта даже не обсуждается.

ВЫБРАЛИ НЕОБХОДИМУЮ КОМПЛЕКТАЦИЮ ПРОЕКТА,

ПРЕДЛАГАЮ БОЛЕЕ ДЕТАЛЬНО ЕЁ ОБСУДИТЬ.

ОСТАВЬТЕ СВОИ ДАННЫЕ Я СВЯЖУСЬ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ!

Вы можете получить бесплатную консультацию 

• разработка технического задания на проектирование дома
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

​       Кроме того, можно также заказать:

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

​        В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации,

        состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

      В индивидуальном проектировании представлены:

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
• Разрезы здания и основных узлов.
• Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
• Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.​

  Проектирование домов достаточно сложный процесс, в котором, как правило, участвует не только архитектор, но и специалисты в области дизайна, ландшафта,  инжиниринга. Ведь дом – это не только стены, но и его внутренне наполнение, обеспечение водой и электроэнергией, система отопления… Несмотря на то, что сегодня существует масса программ, для проектирования домов, они и чертежи составляют и расчеты проводят, но все же руководит этим процессом человек. Правильно задать параметры машина сама неспособна. Да и придать дому определенное настроение, уют, атмосферу спокойствия и комфорта может только человек.  Но надо отметить, что компьютеризация процесса проектирования, тоже принесла немалый вклад. Во-первых, это существенно ускорило процесс, а во вторых улучшилась визуализация. Картинки, сделанные в 3D формате, порой даже отличить сложно от фотографий. Благодаря этому проектные организации стали делать гораздо больше проектов. Сегодня можно выбрать проект дома из арсенала уже готовых проектов. Так проект обойдется дешевле а его подготовка займет гораздо меньше времени. Я могу предложить проект на любой вкус. Но, все же бывают случаи, когда приходится заказывать индивидуальное проектирование. Так бывает, когда участок имеет нестандартную форму: длинную и узкую, неправильную, с более чем четыре угла, или попросту очень маленький размер. Для того, что бы качественно и функционально разместить все на таком участке, нужен индивидуальный подход. Индивидуальное проектирование домов предполагает выезд специалиста на место. По желанию можно провести геодезические и геологические изыскания. Это особенно важно, когда грунтовые воды расположены близко к поверхности земли или на участке дисперсные грунты. Задача проектантов взять во внимание все эти особенности и спроектировать надежный дом.

 Проектная документация состоит их нескольких частей:

• архитектурная;

• техническая;

• инженерная

Каждый из разделов содержит определенную информацию, совокупность которой и позволяет сложить полную картину будущего дома. Архитектурная часть – это:

• поэтажная планировка;
• визуализация фасадов;
• продольный и поперечный разрезы дома;
• чертежи кровли с указанием основных размеров;
• месторасположение и размеры окон и дверей;
• спецификация.

  Технический раздел содержит расчеты. В нем уже идет речь о нагрузках стен и крыши, о толщине и глубине фундамента, о том какой нужен фундамент для того или иного грунта. Именно от этого раздела зависит надежность и долговечность дома. Кроме расчетов и формул в нем также есть чертежи. Но если в архитектурном разделе чертежи дают представление о размерах дома и комнат, то в техническом – о толщине перекрытий и стен, о толщине арматуры, видах и размерах строительных материалов. Здесь наводятся схемы разрезов узлов креплений, стен, перекрытий, кровли и прочих элементов.

  Инженерный раздел содержит чертежи и схемы коммуникаций. Вода, канализация, освещение, отопление, сигнализация – все, без чего дом не будет готов к эксплуатации. Так же в этом разделе содержится спецификация по инженерным системам.

 Важно отметить, что в проекте могут быть и другие разделы, к примеру, дизайн интерьера, дизайн ландшафта или другие разделы, но все они не основные и включаются в проектную документацию по желанию заказчика. В целом проектирование домов – это процесс комплексный. Нельзя спроектировать только дом, не понимая, как он будет расположен на участке или что буде вокруг него. Поэтому имеет смысл заказывать дополнительные разделы. Ведь не каждый может самостоятельно распланировать двор, насаждения, уличное освещение.  Для этого то и существует дизайн ландшафта, точно также и с интерьером дома. 

  Индивидуальное проектирование имеет только один недостаток – это цена. Естественно такой проект обойдется дороже, чем типовой. Но преимуществ в нем гораздо больше:

• максимальная ориентация на земельный участок и климатические условия;

• уникальность будущего дома;

• возможность воплотить в реальность все мечты и пожелания заказчика;

 Также индивидуальное проектирование очень актуально, когда выбранный готовый проект, требует значительных корректировок и адаптаций. Чем больше их, тем выше цена проекта. В конечном итоге она может сравняться с ценой индивидуального проекта, что ставит под сомнение целесообразность приобретения такого проекта. Лучше уж с нуля сделать новый.

Специалистам нашей компании подвластно индивидуальное проектирование коттеджей, особняков, домов, дач или гаражей. Качественный проект –  хорошее начало любого строительства.

Проектные работы проходят в несколько этапов, порядок которых строго определен и которые не получится поменять местами.

• первоочередно подготавливается техническое задание на проектирование дома;
• с заказчиком заключается договор на выполнение проектных работ;
• создается эскиз;
• после согласования эскиза с заказчиком начинается разработка непосредственно проектной документации.

В результате проведенной проектантами работы получается проект, который, в рамках основных разделов, содержит:

• генеральный план, на котором показано размещение дома на участке с привязкой к его границам;
• поэтажная планировка дома, а также информация о толщине стен, перемычек, перекрытий, видах строительных материалов и прочая информация;
• планы и визуализация фасадов с уточнением отделочных материалов;
• разрезы всего здания и его основных узлов в разных проекциях;

• полная графическая и расчетная информация о фундаменте дома и его крыше;